Die Aussenwandteile bestehen aus einem Einsteinmauerwerk oder ein Mauerwerk mit einer verputzten Aussenwärmedämmung aus Steinwolle oder EPS. Um die energetische Qualität der Gebäudehülle zu erfüllen, wird mit einer hochwertigen Wärmedämmung geplant. Farben gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt.

Flachdachausführung als Warmdach, begrünt oder bekiest. Geländer Staketengeländer.
Beläge Terrassen/Balkone: Feinsteinzeugplatten 60 x 60cm. Auswahl durch Architekten/Ersteller.

Sämtliche Fenster, Fenstertüren, Hebeschiebefenster und Festverglasungen der Wohnungen werden in Kunststoff-Metall und mit 3-fach-Verglasung ausgeführt. Die Abstimmung der sichtbaren Oberflächen sowie Fenster und Türgriffe wird durch die Architekten mit Materialbemusterungen gemäss dem Material- und Farbkonzepts abgestimmt. Einteilung gemäss Plänen (Festteile, Öffnungsflügel, Öffnungsarten, Hebeschiebetüren, etc.).

Alle Räume lassen sich mittels aussenliegender, elektrisch betriebenen Rafflamellenstoren beschatten. Diese Markisen werden mit Blechen im Farbton des Farbkonzepts verkleidet. Damit wird der Sturzbereich der Fenster abgeschlossen.

Die Veranda auf der Südseite wird aus Stahl gemässe Farbkonzept konstruiert. Zwischen den Stützen der Veranda an der Südfassade sind je Wohnung zwei Fallarmmarkisen für die Beschattung der Sitzplätze und Balkone geplant. Die Seitenflächen der Balkone werden geschlossen gemäss Material- und Farbkonzept des Architekten und tragen zum Schallschutz bei.

Allgemein:
Der Hauptverteiler und Zählerkasten werden zentral im Untergeschoss eingebaut.
Auto- und Veloabstellplätze mit Vorbereitung für Elektrofahrzeuge und E-Bikes.
Ausbau einer Ladestation für Elektrofahrzeuge gegen Aufpreis.
Photovoltaikanlage gemäss separatem Konzept. Eigenverbrauchslösung der Energiewerke Kreuzlingen.

Wohnung:
Unterverteilung in der Wohnung.
Elektro- und Multimediaanschlüsse, Steckdosen, Schalter und Beleuchtungen gemäss dem detaillierten Elektroprojekt.
Gegensprechanlage (inkl. Videofunktion) sowie elektrischer Türöffnung in jeder Wohnung.
Pro Balkon/Sitzplatz/Terrasse eine Aussenleuchte.
1 Dose Multimedia mit jeweils 2-fach Internet in Schlafzimmer/Wohnzimmer und Esszimmer

Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden der neusten Generation mit tiefem Schallleistungspegel und hohem Wirkungsgrad.

Wärmeverteilung über Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung.

Individuelle Wärmemessung pro Wohnung.

Küchen mit Umluft-Dunstabzug. Gefangene Nasszellen und Reduit mit mechanischer Abluft.

Gefangene Keller, Velo- und Technikräume mit mechanischer Abluft.

Die Badezimmer sind, gemäss separater Apparateliste und Detailplanung des Architekten, mit hochwertigen Sanitärapparaten, Armaturen und bodenebenen Duschen (zweites Bad mit Badewanne) ausgestattet. Alle Installationen werden schallhemmend ausgeführt.

Es ist ein Waschturm in jeder Wohnung vorgesehen, Waschmaschine mit Füllmenge 7 kg und Kondensationswäschetrockner mit Wärmepumpe 7 kg (V-Zug Geräte). Gegen Aufpreis ist die Platzierung des Wäscheturms alternativ auch in den Kellern im Untergeschoss möglich.

Je ein frostsicheres Gartenventil ist auf jeder Erdgeschoss und Attika Terrasse vorgesehen, sowie ein frostsichere Gartenventile in der Umgebung.

Die Einbauküchen variieren in ihrer Anordnung je nach Wohnungstyp. Für jede Wohnung wird ein spezifischer Ausbau entsprechend dem Budget definiert.

Hochwertige Elektrogeräte werden eingebaut (Kochherd mit vier Kochzonen und Downdraft Dunstabzugsystem, Einbaubackofen, Geschirrspüler vollintegriert, Kühlschrank mit Gefrierfach vollintegriert), V-Zug Geräte. Die Arbeitsplatten sind in Granit mit eingelassenem Spülbecken und passendem Hebelmischer geplant. Die Küchenfronten werden im Gesamtmaterialkonzept zusammen mit den Schreinerarbeiten abgestimmt.

Budgetbetrag Brutto inkl. MwSt.

(Offerte Brutto Lieferant)

Typ 1 EG/OG 4.5 Zi. CHF 25’000.—
Typ 2 EG 3.5 Zi. Maissonett CHF 25’000.—
Typ 3 DG 4.5 Zi. CHF 25’000.—

Allgemeinräume:
Wände in Tiefgarage, Keller- und Nebenräume hell gestrichen
Eingangsbereich und Treppenhaus Abrieb 1.5 mm

Wohnungen:
Allgemein: Abrieb 1.0 mm
Badezimmer: Abrieb 1.0 mm, Feinsteinzeugplatten 30 x 60 (bei Sanitärapparaten raumhoch)

Allgemeinräume:
Untergeschoss weiss gestrichen
Eingangsbereich und Treppenhaus – Weissputz Q3 weiss gestrichen

Wohnungen:
Allgemein Weissputz Q3 – weiss gestrichen
(Vorhangschienen Doppellauf sind bündig in die Decke integriert)

Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen oder Holzstockrahmen lackiert, schallisoliertem Volltürblatt mit Spion und Dreipunktverriegelung.

Innentüren mit lackierten Stahlzargen und Röhrenspan-Türblatt bzw. Schiebetürblätter Kunstharz beschichtet.

Das Garagentor ist ein in Stahl konstruiertes Schiebetor mit elektrischem Torantrieb.

Einbaugarderobenschränke in den Entrées. Diese werden im Gesamtmaterialkonzept zusammen mit den Küchenfronten abgestimmt.

KABA oder KESO Hauseingang, Wohnungstür, Keller, Briefkasten gleichschliessend.

Das Garagentor ist mit dem Wohnungsschlüssel und/oder einem Handsender bedienbar.

Allgemeinräume:
Untergeschoss – Verbundestrich farblos gestrichen und Feinsteinzeugplatten
Einstellhalle / Velo – Hartbeton roh
Eingangsbereich EG – Schmutzteppich
Treppen – Feinsteinzeugplatten

Wohnungen:
Langdielenparkett mit Masse ca. 2200 x 180 x 13 mm fertig verlegt inkl. allen Zuschlägen und Nebenarbeiten wie Sockel und elastische Fugen. Parkettauswahl gemäss Musterkatalog Firma Bauwerk.

Keramische Platten mit Masse 60 x 60cm fertig verlegt inkl. allen Zuschlägen und Nebenarbeiten wie Sockel und elastische Fugen. Plattenauswahl gemäss Musterkatalog Firma HGC.